(Google による翻訳)うわー!アップデート!! 2025 年 1 月 13 日
*****グレイスター—米国最大のアパート家主—隠された手数料をめぐってFTC訴訟に直面する可能性がある*****
私は、レジデンシズ アット インディアン トレイルからジェイク タウンホームズまでの潜在的および現在の賃貸人に対して透明性を保ちたいと考えています。
退去前に、退去時に支払う必要がある具体的な損害賠償額を書面で請求することを強くお勧めします。夫と私は、8 か月間という短い間、一戸建て住宅に住んでいました。私たちはこの夏、彼の仕事の都合で引っ越しをし、賃貸契約は8月に終了しました。初めての賃貸人で、入居前に管理人に壁に何か掛けてもいいかと具体的に尋ねました。彼女は「もちろんできますよ、ここをあなたの家にしてください!」と答えました。そして、ペンキ代、人件費(従業員の時給 33 ドルを超える)、および空室の著しく高額な清掃料金をカバーするために何かを掛けることを選択した場合、保証金の一部が差し押さえられることを共有することを完全に無視しました。引っ越し時の物件は$285.00から。これらの退去費用のいずれについても透明性がないという彼らの反応と理由は次のとおりです。
「退去費用が予想していたものではなかったようで、ご不満であることは承知しております。あなたが賃貸契約に署名している間、敷金を支払っている間、または退去通知を提出している間に、これらの尋ねられない質問に答える機会がなかったのは残念です。退去の際の料金がどのようになるか、また、通知後に何が予想されるかに関するすべての質問には喜んでお答えしますが、質問されていない質問にはお答えできません。当社にはすべての退去時に従う標準プロセスがあり、デポジットから請求される金額の透明性を確保するために請求書/バックアップを提供しています。」
ジェイク・タウンホームズLLCは、犬がPooPrint IDタグを着用していない場合、居住者に50ドルの罰金を課すことを含む、追加の特別条項に考えられるすべての手数料を含めています。具体的な退去費用は意図的に差し控えられており、退去プロセスがその後どのように行われるかについてのみ透明性が得られます。したがって、もう一度、すべての具体的な請求を書面で要求してください。
賃貸管理者はまた、「清掃費用に関するあなたの質問と、入居予定者としてなぜ価格表を提供されなかったのかについてお答えします。」とも言いました。あなたがどれくらいその家に住むことになるのか、我々には知る由もありません。」
(誰もが、リースの開始と終了の概要を示すリース期間を持っています。)
賃貸契約書の第 25 項には、「住居の内外に穴やステッカーを貼ることは許可されません。ただし、岩板の壁に写真を掛けるための小さな釘穴は、妥当な数だけ許可します。」それで、それは何ですか?穴はありませんか、それとも適切な数ですか?ああ、そうだ!もう一つの非常にいかがわしい領域で、彼らは自分たちの裁量で決定します。
警告: 「法令または当社の書面による許可がない限り、修理、塗装、壁紙張り、カーペット張り、電気の変更、またはその他の方法で当社の所有物を変更してはなりません。
この件で600ドル以上の損害賠償を請求されています⬇️
さらに、あなたの返答に答えると、退去に関連する費用や、デポジットから差し引かれる金額については何も調べていません。当社の賃貸契約書には「当社も当社の代理人も口頭での約束、表明、合意を行ってはなりません。この賃貸借契約は、お客様と当社との間の完全な合意です。」と明記されているので、あなたですらそう言うよりもよくわかっているはずです。
現時点で私からあなたにこれ以上言うことはありませんが、現在のテナントと将来のテナントにあなたの「透明性」をしっかりと認識してもらいます。
(原文)
Woah! Update!! 1/13/2025
*****Greystar—Largest Apartment Landlord In US—May Face FTC Lawsuit Over Hidden Fees*****
I would like to be transparent for any potential and current renter at Residences at Indian Trail through Jake Townhomes.
Prior to moving out, I highly encourage you to request, in writing, what SPECIFIC, itemized damages you will be required to pay for upon moving out. My husband and I were residents in a single family home for 8 short months. We relocated for his job this summer and our lease ended in August. Being first time renters and prior to moving in we specifically asked the manager if we were allowed to hang anything on the walls. She replied “of course you can, make this your home!” and completely neglected to share that a portion of our security deposit would be withheld if we chose to hang anything to cover the cost of paint, labor charges (of their employees in excess of $33 an hour) and a severely inflated cleaning charge on an empty property upon moving out of $285.00. Their response and reasoning for not being transparent on ANY of these move out costs:
“It is apparent that your move-out costs were not what you were expecting and I understand you are unhappy. It is unfortunate that I did not have an opportunity to answer these unasked questions while you were signing the lease, paying your deposit, or while you were giving your notice to move out. We are happy to answer all questions regarding what the charges at move out will look like once you give notice and what to expect, but we cannot answer unasked questions. We have a standard process that we follow for all move outs and provide invoices/backups for transparency of what was charged from the deposit.”
Jake Townhomes LLC has included EVERY single possible fee imaginable in the additional special provisions including fining residents $50.00 if their dog isn’t wearing their PooPrint ID Tag. The specific move out costs are deliberately withheld and you will only receive any type of transparency in how the move out process works afterwards. So again, demand ALL specific charges in writing.
The rental manager also said “To answer your question in regard to the cost of the cleaning and why you weren't provided the pricing list as a prospective tenant; we would have no way of knowing how long you would be residing in the home.”
(Everyone has a lease term which outlines when the lease commences and ends.)
In paragraph 25 of your lease: “No holes or stickers are allowed inside or outside of the residence. But we’ll permit a reasonable number of small nail holes for hanging pictures on sheetrock walls.” So what is it? No holes or reasonable number? Oh, yes! Another VERY shady area where they will decide at their discretion.
BE WARNED: “Unless authorized by statute or by us in writing, you must NOT perform any repairs, painting, wallpapering, carpeting, electrical changes, or otherwise alter our property.
We are being charged over $600 in damages for this ⬇️
Additionally to answer your response, no you did not go over ANY costs associated with moving out or what would be deducted from our deposit. Even you should know better than to say that as our lease agreement clearly states "Neither we, nor any of our representatives shall have made any ORAL promises, representations, or agreements. This lease contract is the entire agreement between you and us.”
I have nothing further to say to you at this point, but I will absolutely make sure your tenants, current and prospective, are well aware of your “transparency.”