(Google による翻訳)この物件は間違いなく3です。ここ1年間ここに住んでおり、賃貸契約2年目に入ります。退去時の面倒な手続きを除けば、生活の大変な面を耐えられるほど良い物件です。お金を無駄にしたと感じるほど悪くはありません。
これまでの良い点:
ペットフレンドリーな物件:正直なところ、一番気に入っている点は、いたるところに犬がいて、物件自体も清潔で、ペットを飼っている住民も清潔なことです。プールとジム以外ならどこにでも連れて行けるので、それも納得です。うちの犬はESA(特定保護犬)なので、ペット料金もかかりませんでした。
有能でとてもフレンドリーなスタッフ:ここのスタッフについて不満を言う人もいますが、私は初日から素晴らしい経験でした。賃貸事務所や管理事務所のスタッフ全員が親切で、私たちの滞在や健康を気遣ってくれました。申し込み手続きも簡単で、どんな質問にもすぐに対応してくれました。「Amazonの荷物はどこ?」から「なぜこんなに請求されたのか分からない」まで、どんな些細な質問にもすぐに答えてくれます。
素晴らしいコミュニティイベント:アトランタで2つ目のアパートコミュニティに住んでいるので、正直言って比較できるものはあまりありませんが、とにかく感動しました。Haven主催のイベントが毎月最低2回、最大4回まで開催され、ゲストの有無は問いません。プールパーティーからチックフィレイの朝食まで、入居者にとって快適な体験となるよう配慮されています。
不満な点:
騒音:オープンエアのモールの上に建てられたアパートなので、常に騒音があります。「静かな」コミュニティという謳い文句に騙されないでください。静かではありませんが、ひどく騒がしいわけでもありません。騒音のほとんどは外から聞こえてきます。特に早朝は、清掃員がうるさいブロワー(もはや誰もほうきの意味を知らないようです)を持ってやって来るので、騒音がひどくなります。また、レストラン、広場、映画館などもあり、常に人が溢れているため、夜遅くまで騒音が続きます。寝つきの悪い人にとっては、この点は致命的かもしれません。
エレベーター:正直に言って、1棟につきエレベーターが2基しかなく(しかもそれぞれ少なくとも200ヤード(約180メートル)離れている)、しかも頻繁に故障するという事実に驚いているので、この件について触れました。ここに住んで14ヶ月の間に、私たちの建物にあるエレベーターは1基で少なくとも4回故障し、最も長い故障期間はほぼ1ヶ月に及びました。しかも、夏のことです。4階に住んでいて、他のエレベーターが家から150ヤード(約140メートル)も離れているというだけで、階段を使わなければならない状況を想像してみてください。
プール:夏に訪れる人の数を考えると、非常に小さいです。これ以上言うことはありませんが、正直言ってすぐに混雑してしまいますし、毎日掃除もしてくれません。もう行かなくなりました。
駐車場:これは困ったものです。ここの生活費は決して安くありません。本当に安くありません。3階建ての駐車場の最上階に、屋根のない、保護されていない駐車場があります。1階はモールに来る人用、2階はモールの係員付き駐車スペース、3階(唯一の屋根なし)は、年間2万5千ドルから4万ドルをここに住むためだけに支払っている人たちのためのものです。夏は車内が焼けつくほど暑く、冬は死ぬほど寒いので、雹が降ったりしたら安全のために1階まで車を取りに行かなければなりません。そうでなければ、ここには行かないでしょう。
アパートの質:今のところ一番がっかりしたのは、アパート内の質がもっと良いと期待していたことです。いわゆる「高級ビニール床」があるのですが、賃貸契約書には 2 つの付帯条項があり、1) 歩く音が聞こえないように、あらゆる場所にラグを敷く必要がある、2) 「高級ビニール」を損傷した場合は、傷に気を付け、床を濡らしすぎる製品は使用しないなど、責任を負うことになる、と説明されています。これ以外にも、なぜかリビングルームには天井ファンも照明もありません。そのため、自分で購入して設置してもらわない限り、リビングルームは暗く、夏場は常にエアコンを付けっぱなしにしない限り、暑くなる可能性があります。
(原文)
This place is a solid 3. I've been living here for the past year, going into my 2nd year of lease. It's good enough to endure some of the most challenging aspects of it vs. the hazzle of moving out, and it's not bad enough that you feel you're wasting your money.
What's been good so far:
Very pet friendly place: My favorite part to be honest is that there are dogs everywhere, the place is very clean and so are the residents that own pets. You can take them anywhere but the pool and gym which makes sense, and as our dogs are ESAs, we didn't even have to pay the associated pet fees.
Competent and very friendly staff: I know some people have complained about the staff here, but I just had great experiences from day 1. Everyone at the leasing office or even management office have great with us, helpful and concerned about your experience and wellbeing. They made our application process easy, and are there every time we have a question that can go from "where's my amazon package" to "I don't understand why I was charged that".
Great community events: This is my 2nd apartment community I live in here in Atlanta and honestly so I don't have a lot to compare this experience to, but I have to say I'm blown away by it anyway: there's a bare minimum of 2 events a month, hosted by Haven for all tenants, with a max of 4 that might or might not include guests. From pool parties to chick-fil-a breakfasts, they make sure the experience works for you.
What's not working for me:
Noise: This is an apartment complex built on top of an open air mall. There will always be noise. Don't fall for their pitch of a "quiet" community. It's not quiet, yet again not terribly noisy. Most of the noise comes from outside, primarily early in the morning as the cleaning crews come with indecently loud leaf blowers (looks like no one knows what a broom is anymore), and well into the night as there are restaurants, a plaza, and a movie theatre so people are ALWAYS there. If you are a light sleeper, this could be a deal breaker for you.
Elevators: I am only bringing this up because quite honestly I am surprised both at the fact there's only 2 elevators per building (and each at least 200 yards from each other), and they break often. In the 14 months of being here, the one elevator in our building broke at least 4 times, with the longest period of time being broken at almost a full month. In the summer. Imagine living on a 4th floor and having to use the stairs just because the other elevator is like 150 yards from where you live.
Swimming pool: dramatically small for the amount of people that visit in the summer. Not much more to say, but honestly it can get crowded really fast, and they don't clean it every single day. I stopped going.
Parking space: now this one vexes me. The cost of living here is not cheap, really not cheap. You get uncovered, unprotected parking at the top deck of a 3 story parking lot. Bottom floor is for people coming to the mall, 2nd floor is for valet parking at the mall, 3rd floor (the only uncovered) is for people paying anything between 25K to 40K a year just to live here. I wouldn't if it wasn't for the fact that my car is either scorching hot in the summer or deadly cold in the winter, and if there is a hail storm or something like that going on I need to go get my car and drive it down to the 1st floor for safety.
Aparment quality: Biggest disappointment I had so far was that I expected better quality inside the apartments. There's a suposedly "luxury vinyl floor"...which comes with 2 addendums to your lease that explain 1) you need to add area rugs everywhere so people can't hear you walk, 2) you're liable for damaging the "luxury vinyl", as in be mindful of scratches, don't use any products that make it too wet, etc. Other than this, the living room does not have a ceiling fan for some reason, nor a light for that matter so unless you buy and have them install it for you, your living room will be dark and possibly hot, unless you leave the AC on at all times in the summer.